加盟条件
酷6连锁酒店 三线城市，地级市、县级市均可。 物业建筑面积3000-5000平方米， 不低于80间客房。
酒店物业结构对房间数量影响有多大？
各种物业结构优劣势详解
开酒店的第一步是要选择一处合适的物业，不同的物业结构具有不同的特点，快捷酒店由于其独特性要求物业具备一定的可分割性，以便于进行合理排房。一处合适的物业可以实现出房率最大化；而一处不合适的物业，则会导致改造成本增加并降低出房率，造成物业租金成本的浪费。因而，在开酒店之初，对物业结构有全面的认识至关重要。 框架-剪力墙结构 框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够的剪力墙，有相当大的侧向刚度。
这种物业结构常见于底层是商业、上层为居民住宅的建筑中，也是酒店常见物业结构，但是该类型物业结构在一定程度上限制了房间数量的多少，出房率相对较低，不是最理想适合做酒店的物业！
钢结构
钢结构工程中钢结构工程技术采用以钢材制作为主，由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成；各构件或部件之间采用焊缝、螺栓或铆钉连接的结构，是主要的建筑结构类型之一。
钢结构常用于厂房、超高层民用建筑和地标建筑。该物业结构可以做酒店，但由于钢材料易腐蚀，保养费用较贵，所以较少用于做酒店。
近年来，较典型的钢结构酒店案例是远大集团15天建成的30层钢结构酒店。该酒店采用全钢结构，其93%的部分不是在工地盖起来，而是在工厂生产，连内装修一起做完后运到现场，随后像拼积木一样拼装起来，墙体是水泥纤维，窗户有三层，电线藏在天花板里。
租金多少钱合适，年递增多少，免租期多久？
酒店物业是酒店投资的载体，直接关系到酒店从施工到后期营业的资金、时间、人力、物力等的投入。酒店物业租金成本高会拖累酒店的收益率，物业结构不合适或者水电暖等基础设施不完善则会增加更多的投资成本。因此，租房需要注意哪些问题在投资酒店之前必须了解！ 酒店物业租赁需要注意的事项一般包括：物业租赁期限、物业租金成本及免租期、租赁物业类型以及水电暖供应等。 物业租赁期限 一般情况下，物业租赁期限8年以上，10-15年为佳。 酒店物业租金成本和免租期 租金成本：酒店物业租金多少钱合适？每个房间的租金成本不能超过房间卖价的20%，以10%——15%为佳。一般来讲，三线城市(县城)通常每平方米每天不超过0.8元，二线城市每平方米每天不超过1.2元，发达城市每平方米每天不超过1.4-1.8元。目前县城的大部分保持在每平方米每天0.3-0.8元之间，一线城市在0.9-1.2元之间。
租金递增：，租金年递增尽量控制在3%以内。
免租期：免租期一般2-3个月，尽量争取更长时间的免租期。 酒店租赁物业类型 租赁物业类型直接影响到酒店改造成本的高低。建议优先选择新建框架结构的物业来投资酒店。 其他注意事项 当然不仅仅是租赁年限、租金、物业结构这几个问题，还应当考虑物业的水、电、暖等基础设施是否符合酒店要求、交通条件是否便利、人流量是否充足等。 |
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